仅有十个项目入市 明年北京楼市低调开局

地市的火爆依然难以阻挡传统淡季的到来。根据亚豪机构统计数据显示，明年1月，北京商品住宅市场预计仅有10个项目入市，其中包括香山四季公馆、华远华中心、新地国际家园等5个纯新盘，以及包括香悦四季、优山美地D区、观承别墅等在内的5个老项目后期。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，每年元旦与春节所在的1、2月都是楼市供应为低迷的时期，2016年也不例外。

而除此之外，2016年1月的供应低迷还有其独特的时代背景，基于土地市场不断呈现出的高价特征，2015年北京住宅市场豪宅化的苗头已经出现，2016年这一趋势将更加明显，因此更多的项目选择在春节前实行封盘政策，并预期以更高的价格在春节后进入市场。由此可以判断，2016年3月开始北京楼市供应预计开始集中释放。

从入市项目特征来看，1月预计入市项目主要分为四类，类是单价高于6万元/平方米以上的高端住宅，1月计划入市的项目中以香山四季公馆为代表，该项目预计售价为8万元/平方米；第二类是别墅类产品，1月计划入市的项目中以优山美地D区为代表；第三类是商住公寓产品，1月计划开盘项目中以万科天地为代表；第四类是普通住宅类项目，1月计划开盘项目中以香悦四季、华远华中心等为代表，其中地处门头沟的华远华中心项目报价已高达5万元/平方米。