二手房水深！你需要知道的注意事项

　　收房是十分关键的一个重要环节，有很多朋友如不注意提防那就陷入“泥潭”当中，所以千万留个心眼不能大意!那收房需要注意什么呢，下面且一起来看看

　　收房不能走过场

　　收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。

　　户口问题要了解

　　一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。

　　已结清所有费用

　　买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。

　　更名手续要办理

　　办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同买方办理。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。

　　过户手续及时办

　　买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

　　结清尾款

　　过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。

　　清点钥匙

　　卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。

　　保存收据

　　在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。此外，买家付款时不要忘记让卖家出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额，以免后期出现钱款纠纷。

　　各种证明要保留

　　不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的发票和保修卡。

　　买房的确是一个很重要的问题，掌握了注意的方法就不会被掉入陷阱，更多精彩攻略资讯请持续关注“家装一站装饰”哦!